出租屋角阀断裂造成巨大损失，责任怎么认定？ 租户使用我的房子一年有余，但是她是间断性居住，昨天晚上家里没人，马桶后面中水的角阀断裂，造成大量漏水。不仅淹了家里的地板家具等，水流到楼道电梯间，4部电梯也都浸水，维修费用较大（至少几万吧）。我问了物业，物业师傅说，一般来说角阀不会直接断裂，前期会有沙眼渗水之类的预兆，租户没有及时发现维修，应该也有一定的责任。我想知道专家的看法。
租房合同上写着：“租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。”