合同纠纷
关于二手房买卖交房问题
关于二手房买卖交房问题 律师
你好!我想咨询一下我买了个二手房,房产过户手续已于去年底办理,房产证已于2016年1月初拿到。当初与房东签订的购房合同上写的交房时间是2016年5月31日前交房,但是后面补充协议上写的是收到我们的银行贷款后7天内交房。银行贷款已于1月20号发放了,并支付给了房东,我想问一下,现在我们可以要求房东交房吗?3月17日。。。谢谢
问题状态:已过期
提问人:wanggu……(上海)
提问时间:2016-03-17 13:57
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吴丁亚律师 VIP2016-03-17 14:00
按照补充协议履行
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毕丽荣律师 VIP2016-03-17 14:05
这是可以按照双方的约定来履行的
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按你现在所说我认为是可以的,最好是给律师看一下两份合同。
追问:补充协议规定的交房时间和5月31号前交房的约定都是在同一本网签合同上的
回答:对方不同意的话直接诉讼吧,现在的情况对你还是有利的
追问:谢谢,从开始诉讼到执行一般需要多长时间呢
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现在可以要求交房。
追问:钱律师,你好,我想问一下房东现在不想交房,他们说合同上写的是5月31号前交房,要等到5月底才交给我们。我们应该怎么办呢,,谢谢
回答:按照补充协议上的约定,已经符合交房的条件,对方若不交,协商不成的话只能诉讼解决了。
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可以要求房东交房。协商不成,可以通过法律途径解决。
追问:代律师,你好,我想问一下房东现在不想交房,他们说合同上写的是5月31号前交房,要等到5月底才交给我们。我们应该怎么办呢,,谢谢
回答:可以起诉对方解决,可来电详细法律咨询。
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按照补充协议履行
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你好,你现在当然可以要求房东交房,甚至可以要求支付违约金。房子已经是你的了。有需要可以跟我联系。
追问:郑律师,你好。补充协议规定的交房时间和5月31号前交房的约定都是在同一本网签合同上的,补充协议规定的交房时间和5月31号前交房的约定是矛盾的吗
回答:不矛盾,以补充协议上的为准。你现在可以要求交房和违约金。有需要可以跟我联系。
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可以要求交房。
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按协议约定履行
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以补充协议为准。
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可以起诉解决,可以来电详谈
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1、以补充协议为准,可要求房东交房。
2、协商不成,可起诉要求交房并支付违约金。
3、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
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银行贷款已于1月20号发放了,并支付给了房东,现在可以要求交房。
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要看看协议和补充协议效力的约定,以及签署的时间,以及补充协议是否手写,如果是手写的,或者后面签署的,或者约定效力更高,都以补充协议为准。需要律师帮助可电话联系我
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补充协议与原合同内容不一致的,应当以补充协议为准,建议您带上材料当面咨询律师。
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依协议约定办理。
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按补充协议执行。 我的补充: 2016-03-17 18:21
对方不履行的话,可以委托律师起诉要求交房并追究其违约责任。