董律师您好，我想买一套二手房，可卖家的房产证不满五年。如现在过户，费用很大 董律师您好，我想买一套二手房，可卖家的房产证不满五年。如现在过户，费用很大。我想签订个买卖房屋协议，到公证处去公正，等房产证满五年后再去过户。这样做行吗？有什么风险吗？谢谢。