这个二手房合同有效吗？ 我把还没办房产证的83.35平方的二手房12万元现金的价格卖给对方。对方说过户不需要钱，办房产证直接办他的名以上就可以。所以我相信他的话就签了合同，内容是：办房产证，过户我来办，费用我来出。我和对方签了合同后他叫两个同事作证明人。我和对方签了合同后他叫两个同事作证明人合同签完后我开始办房产证，过后。我才知道过后需要一大笔钱。我才知道过后需要一大笔钱我现在该怎么办？