我家楼房地下室墙体外面的下水管道漏水，应由谁负责修理？ 我家楼房地下室墙体外面的下水管道漏水，一是向地下室漏水，二是向楼外面的地面上漏水，对空气和地面都造成严重污染。其原因可能是地面下沉把管线剪切断了，因为楼房原来是一处低洼的大沟，是由开发商在建筑前填充了大量土石方垫起来的。现在此房已竣工11年，开发商已表态他不管此事了。请问这个质量问题应由谁负，谁应修复。