我签的三年租凭合同开火锅店，只做了一年。因今年大行情不好，每月亏损严重 我签的三年租凭合同开火锅店，只做了一年。因今年大行情不好，每月亏损严重，不想继续做了，现在想退房，请问会赔偿房东损失吗？三万押金不要了。