律师你好，我买的现房，用公积金贷款，贷款20万，房产证已经下来，上面写着抵押 律师你好，我买的现房，用公积金贷款，贷款20万，房产证已经下来，上面写着抵押。可是开发商以他的银行帐号冻结，说公积金钱就算打进来，他也收不到，公积金处要求我们自行解决，我至今未能入住。开发商要求我公积金换商业贷款，可是差额他只出一半，而且要求我先撤销公积金，我不同意，要求他出全部差额，我有权利要求吗？现在我可以起诉要求强制入住吗？因为他们已经失信一次，让我如何相信，如何保障我的利益，农民买房本来就不容易，何况多出几万，承受可想而知，假设他同意出全部，那再立的合同有效吗？