告他违约。

建议起诉要求给付违约金，并给予房屋维修费。 我的补充： 2011-09-28 17:12

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

要求房东按合同约定继续履行合同。

要求房东按合同约定继续履行合同，并可以要求对方承担违约责任。

按照合同履行义务。他要解约，你起诉追加违约责任。