我的店转了，和房东签了3年合同，，合同有一条房子不的转让，，他口头承诺说可以转让 我的店转了，和房东签了3年合同，，合同有一条房子不的转让，，他口头承诺说可以转让，就把我的合同那条用笔划了，他的没划，现在房东不愿意，说我违约要起诉，还要取消三年的合同，谢谢你帮我解答一下。