房产出借抵押纠纷！ 本人房产于2006年4月借给朋友抵押贷款，当时朋友约定一年，并承诺一个月付1500利息给我，写有朋友签名的欠条一张。到现在已经2年半，房产证一直未拿回来，利息也未付，我多次催讨无效，现银行也未对我的房产进行处置，未收到任何贷款纠纷的文书，请问我如何保护自己的权利（房产证及所欠利息），如果贷款不能清偿，我如何保护自己的财产不受损失？谢谢！