您好！我和合伙人一起经营了家服装店，她早早退出不干了，现在我也干不下去了 您好！我和合伙人一起经营了家服装店，她早早退出不干了，现在我也干不下去了，每天亏，我想转让出去，房东不乐意，当时是合伙人签的协议，第一年签的每月1400，从第二年起，租金每年比上一年度增加5%，涨三年，最高达到1620，三年后如还继续做，房东将三年后不在涨房租…七年后在做协商。有人想做大排档，房东说油烟太大，怕把房子弄脏了，也就算了，昨天有人说做早餐（包子，馒头），室内做客人，外店外煮，她还是说要弄脏，也不允许我转让给做早餐的，房东现在不让我转给做餐饮的，但合同上并没注明，只是口头上说过，请问我可以转给做餐饮的吗？我旁边的店都比我便宜点，房东要求和合同一起转，我现在已经快做满一年了，下一年1470，谁会接手啊，每年都在涨，明摆着就坑我不想我转出去了，房东想干，还让我在做两月，两月后做不下去了，在把房子给她。现在有人转，我为什么不转，两月后又到一年了，马上又交房租了，不做白白让我亏损一两万的装修费和两千的押金…请问不跟着合同一起转可以吗？合同上签的名字不是我的，是合伙人的，请问这合同还有效吗？如果两月后我还没转出去，我不做了，我的押金，能退我吗？？