村民小组未召开村民代表会议研究的租地协议是否有效?
无效。。。
无效。。。。
协议无效,不过无效的理由不是未召开村民代表会议就将集体土地出租,而是土地管理法的其他禁止性规定。解除的话村组应该会承担一些责任。