房屋漏水纠纷 我们家的房子是04年的，采暖设备是开发商所装，现在楼上出现漏水，把我家墙体泡坏，现在找楼上，楼上说是开发商问题，不关他的事，现在开发商说过了年限，不解决，我想问一下，年限问题和怎样处理。