如何办理房产转让 我和村民委员会合股组建了一个装饰公司,当初因有多种原因村委会以实物房屋入股90%,我和另一各占股各5%,现我个人有了实力,个人出资买了土地造了房子但在办理房产证碰到了不能以个人名义办理,因为是工业用地,必须有公司,所以有以装饰公司出面去办理的,现在我注册了一个私营企业想把土地房屋转让过来,需要怎么去办理.