如果买方支付了房款给你，完全可以的。

不属于诈骗。

你拿到房款，对方拿到房子，银行拿到抵押物权，各得其所，风险可控。不属于欺诈行为。

不构成诈骗。

买方如果需要贷款的话，可以用该房产办理抵押贷款。

不属于诈骗。