婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三） 　　项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如婚后由一方父母仅出首期或部分出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，该房子仍认定为夫妻一方的个人财产。但购买房子的其余款或以归还的贷款部分应作为夫妻共同财产。对于房子自然增值部分，也应当适当分配给另一方。