看中一套房子谈好价格是3800压二付一，由于是现在的租客转租的她之前的合同是到10月份 看中一套房子谈好价格是3800压二付一，由于是现在的租客转租的她之前的合同是到10月份，她说房东是个老迈的古稀老人不会普通话也没空来深圳，所以让我把身份证拍照发给她，再由她转发给业主，到时业主打印好租赁合同签好字再寄回深圳，押金也付给现在的租客，由始至终都是现在租客的一面之词。不知这样的合同有效吗？求助