你好我想资询下我2014年9月在成都定了套商品房交了3万定金，有房号房子总价，其余什么合同都没有签 你好我想资询下我2014年9月在成都定了套商品房交了3万定金，有房号房子总价，其余什么合同都没有签。由于当时买房的时候是开发商欠另外一家公司的工程款就拿出一部分房给这家公司所卖房款作工程抵款。买房人要跟开发商签买房合同就要先经过这家公司的一个程序审批确认是工程抵款，审批程序完后开发商才签购房合同。现在就是这家公司的公程款已抵完，审批程序批不下来了。因为时间久了，开发商说要涨价。如果涨价我就不要房了那我的定金能退吗？如果我要房子还能叫开发商以原价卖给我吗？定金交给开发商的，开发商说时间久了我违约了定金过期了要房的话就以现价买房。