咨询... 我们买了合建房，钱已经交了，钥匙都没有拿到，他的工人住在我买下的房子里面，拖延一个星期的时间，今天打电话又说要到下个月，我们和他没有签订合同只有收据，请问需要请律师写一份合同还是要等到他去找律师，哪一个比较有保障一些？