我该怎么维护自己权益 您好，一年前我借给一位关系不错的朋友3万元钱，约定期限是一年。当时他用自己的居住民房的房屋产权做抵押并把产权证交给我。现如今他违约了并又给房屋以原房屋产权证丢失为由补了产权证而且把房子卖掉了。请问我该怎样维护权益