房产纠纷
店铺私下转让给我，店铺属于违章建筑，无法办执照
店铺私下转让给我，店铺属于违章建筑，无法办执照 我从网上看到店铺转让，就花了2万多转让费从乙方手上租了下了，租赁合同是乙方同房屋所有人甲方签订的一年合同，现未到期乙方转让给我，然而租下后发现此房屋为违章建筑，无权租赁，没法办营业执照，工商局又来罚款，请问我们能否追回转让费及房租
问题状态：已过期
提问人：kobe12……（上海）
提问时间：2011-09-22 13:49
提问人：kobe12……（上海）
提问时间：2011-09-22 13:49
已有7位律师回答了该问题
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您好！协商不成可以委托律师处理~！
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协商不成可以起诉。
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对方隐瞒真实情况，你可以要求法院撤销合同，返还转让费并赔偿损失。
追问：请问如要起诉，应如何做，要准备哪些材料回答：起诉状、租赁合同、违章建筑证据、罚款证据等等。 -
a.转让费一般是可以完整追回的；房租已损耗的部分一般不适宜追回，其他房租部分可以追回。
b.同时，在此基础之上，可经考量的主张损失赔偿。追问：请问如要起诉，应如何做，要准备哪些材料 -
可以起诉要求退还转让费及房租。
追问：请问如要起诉，应如何做，要准备哪些材料 -
上海资深律师为你解答：
你好，可以要回的，没有问题。
详细咨询可联系宋律师 -
你提出解除合同，要对方承担赔偿责任/
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