以合同约定为依据。

关于铺面转让的问题涉及诸多法律风险，建议以后在签订转让合同时在合同中约定，你作为承租方有转租的权利。这样，房东就无法以任何的理由来收取所谓的转让费了。
现在这种情况就只能与房东协商解决，不然的话对你更加不利。

应当以合同约定为准，建议和房东协商解决。不过合同中如果未明确约定允许转租，转让出去后对你放方较为不利。

以合同为准。

协商处理为宜。