父亲四户联保农村信用社贷款还不上了,被银行起诉了,在农村就一套房子,法院有权利查封吗
您好,很高兴为您解答。
首先,您跟您父亲口头协议房子分给您一部分,必须有相关证据来证明您的主张;只有这样,才能保证您的权益不被损害;
其次,您父亲借款亏本,信用社起诉您父亲并查封该套房子,如果到执行阶段,是可以对该房屋进行评估、拍卖的。
再次,如果您没有证据来证明您系该房屋的部分所有权人,法院是会对房屋进行强制执行的。因此,目前关键的问题是找证据,来支持您的主张。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。 我的补充: 2016-03-01 16:42
根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,不动产原则以登记在谁名下来认定所有权的。
再者,根据《物权法司法解释一》第二条规定,当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。
因此,如果您有证据证明您系该房屋所有权人之一,可以收集证据起诉到法院,进行确权之诉。这样拿着判决向起诉您父亲的法院主张该房屋的实际情况,以此来阻止对方执行。
如果满意,还望采纳为最佳答案,谢谢。
你可以举证,提异议
您好,法院查封房子是依据该房屋产权是否登记在你父亲名下,如登记在你父亲名下,法院是可以查封的。希望我回复可帮到你,如有疑问,可以追问,如还满意,望采纳。
看着房子登记在谁的名下,如果登记在你父亲名下,法院有权查封的。
1、法院有权力查封你父亲名下的房产的;2、你们分家如果没有更名过户,分家只对你们家人有效,对债权人没有效力的;3、如果分家后,房产已经更名为你的名字,法院没有权力查封,也不会查封的。
你好
1、首先,你们一家人口头商议分家,约定分家以后将沿街房分给你,性质属于你父亲对你的赠与,赠与行为是你父亲的真实意思表示,是合法有效的。
2、根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
3、所以,即使未办理房屋所有权登记变更手续,你父亲与你之间的赠与关系仍是合法有效的。
4、但是,如果你不能在银行查封房子之前办理过户手续,那么由于房子登记在你父亲名下,银行是可以查封你父亲的房子的。而你作为实际的房屋所有权人,只能提起执行异议之诉,会大大加重你的维权成本,对你十分不利。
5、所以,现在建议你与父亲补签一份赠与合同,然后持该赠与合同去当地公证处公证,办理房屋的过户手续,此后,银行就无权查封你的房子了。
希望你对我的回答满意,并采纳,如有疑问,可以追问,继续为你解答。
看着房子登记在谁的名下,如果登记在你父亲名下,法院有权查封的。