根据你们当地拆迁性质以及拆迁细则确定。

在当地政府（县级以上）批准或认可的统一方案的基础上协商

建议带材料当面咨询。

根据《拆迁条例》拆迁补偿一般分为两部分，即房屋的重置成新价和土地的趣味补偿价，对于承租的公房一般先要进行房改，卖给个人，再行拆迁，在评估上和私房没有他大的区别，建议你向专业律师咨询       北京翟根才律师为你解答电话13683573225       

补偿保护土地使用权的补偿和房屋本身的补偿，私房和公房均应按市场价给予补偿，只要是合法的建筑即应给予补偿，如是“文革返还继承”房产，没有房产证应属历史原因，应依法给予补偿。

根据你们当地拆迁性质以及拆迁细则确定。