求助 你好，我被一朋友借走10万，到了约定还款时间一直不还，在催款过程中，对方答应到期如果无法还款就用一商品房抵押，（还未办理房产证），并写下还款协议书，但最后还是没有还款，我于是起诉，并申请了这房产的财产保全，但就在办理申请保全的时候听说他这房子已经在几个月前卖给另外一个人了，因为没有房产证他们到公证处做了公证。他那房子还是银行贷款的，只是那贷款还未还，继续由买房人在还，像这样的情况，我申请保全有效吗？法院还可以冻结对方的这套房产吗？急切想知道答案，我明天打算还要去法院，因为我是异地起诉，想知道结果，明天好采取什么措施。谢谢！！！