我想租下一房屋门面做餐饮，但转租人(非房东)要收取转让费，比较高(3万) 我想租下一房屋门面做餐饮，但转租人(非房东)要收取转让费，比较高(3万)，担心转下来后，在我与房东签约到期时还无法转租出去怎么办？在现在准备签订的合同中怎么有效的保护自己的权益？
我是担心自己一但转下来后想再转会收不回转让费，在和房东签合同时需要加入什么附加条件才能保证我即使是在签订合同到期时没有转让出去，但还能继续有权转让店铺门面，直到收回转让费为止，谢谢