符合条件时，可以交易

风险是肯定的，这个风险来自于你朋友的变化，她的变化可能是多方面的，并非她自己能够左右。但是，风险与机遇同在。如果你不想失去这个机遇，可与你朋友签订一份协议，将你们的计划真实的记录下来，以备不测。5年后，即便不能如愿地交易和过户，最起码你现在出的购房款没有损失的可能。