你好，我想问一下，我在肥城市买了套房子，是期房，按照购房合同说的是2016年12月31日交房，逾期交 你好，我想问一下，我在肥城市买了套房子，是期房，按照购房合同说的是2016年12月31日交房，逾期交房三个月以内将按照总房款的一个百分比给予赔偿，逾期三个月以后，有两种选择，一种是可以继续拿赔偿违约金，另一种是我可以退房，开发商无条件无理由退还全部房款。我想问的是三个月以后我可以退房吗，我是办的房贷，要是可以的话房贷需要提前还清吗？要是退房成功的话开发商应不应该给予我补偿？