您好，没有保障。

你好，有风险，建议谨慎。

没有保障。过不了户，房产不能成为你所有的财产。

有风险，找律师咨询清楚，设计好方案再说。您的问题我们可以给出解决方案，请来电把问题讲清楚，以便律师掌握具体情况，做出精确判断。