请问我能单独出售该房产吗 2009年10月未婚首付22万购买一商品房，2009年12月2日签订购房合同和网上备案，2009年12月29日领了结婚证，2010年3月我签了贷款合同（双方的），现在无力还贷，夫妻感情也不好，我可以一个人出售该房产吗？房产证现在未发