在中介签的购房合同有效吗？ 在中介的介绍下购买了一套2手毛胚房，双方共同约定在10月5日交接一次性交付30万，其余贷款并过户。在签合同时，付了押金2万。现在出现了一个问题，现在户主说让我们先拿出30万，因为房产证抵押在银行，让我们先拿钱出来赎回房产证。我们不同意，因为这点钱凑来不容易，都是辛辛苦苦赚来的，不敢保证他拿了钱会不会跑了，但是他又是违约在先，合同中写明如果是他违约，要付给我们双倍订金，我们违约则订金不退。了解情况后，我们就想就只把原来的订金拿回来，可是他现在原先付的订金也不肯退，我们就请问现在他是不是属于违反合约，如上法院解决能否要回本来属于我们的订金。