请问我买房子的时候，才网签了购房合同，还没有备案，房屋还在建 请问我买房子的时候，才网签了购房合同，还没有备案，房屋还在建，没有交付，开发商就要我去交了契税和维修基金，现在还没有合同还没有备案，19日国家就已经发文下调了契税，请问开发商要求这么早交契税是否合法，另外合同未备案是否可以取消，按新规执行契税