几年前，我姑姑利用我能够办理公积金贷款的便利，由她出首付，用我的名字购买了一套房产（A，面积较大）， 几年前，我姑姑利用我能够办理公积金贷款的便利，由她出首付，用我的名字购买了一套房产（A，面积较大），公积金贷款已由我全部还清，首付和贷款比例大致是1比1，当时她需要用房，和我商量住上3到5年，到时候A房交由我支配使用，把我名下另外一套房产（B，面积较小）过户给她，并未签署任何协议，只是口头承诺。近年因身患重病，我姑姑去世了，但与她一直生活在一起的男朋友（同居多年未领证），赖在房子里不走，非说当时是共同出资买房，要平分卖出房子的金额。我这里有房子购买时的全部手续以及当时姑姑名下转给卖房人首付款的银行回单等证据。我现在希望通过法律手段，把赖在我房子里的这个人赶走，请问我有多大胜算？以及诉讼大概需要的周期？谢谢！