房产纠纷
缴纳5万定金，并签署商品房认购协议后，又被告知此房和某单位签署了团购协议.
缴纳5万定金，并签署商品房认购协议后，又被告知此房和某单位签署了团购协议. 昨天晚上销售人员“求我”重新换个房签约，我不同意。这应该算是一房两卖了吧？我的商品房认购协议上注明了：若开发商不和我签购房合同，将按照定金的两倍返还我。我想咨询下以下两种情况：1.如果开发商违约不和我签购房合同，我又要坚持签购房合同买房，并实现购房，行的通么？2.如果开发商违约不和我签购房合同，返还我10万块钱，我肯定也很火，还有什么途径进一步惩治开发商？
问题状态：已解决
提问人：fangya……（江苏－南京）
提问时间：2011-09-17 10:52
提问人：fangya……（江苏－南京）
提问时间：2011-09-17 10:52
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你可以要求开发商继续履行合同。这样可以保证你的利益最大化。
已有5位律师回答了该问题
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可以要求开发商承担违约责任的
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合同条款对于违约责任是怎么约定的？
如果该房产尚未过户，可以起诉开发商要求继续履行合同，配合房产办理过户手续。追问：我的商品房认购协议上注明了：若开发商违约不和我签购房合同，将按照定金的两倍返还我,也就是返还我10万。楼盘前天才开盘的，应该还没有过户，那我如果决意要买到这个房子，是否应该尽快抢在团购人之前和开发商签署购房合同并过户？ -
需要看合同具体内容。
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你可以要求继续履行合同,如需进一步帮助可与我联系.
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