找律师面谈。

可以要求按协议约定执行。

没有房产证有严重的瑕疵

看是否单位有产权，具体看房屋的性质，可以来电咨询获得更详细的解答

您好：  
要看细节；

单位如果有房屋产权，那么房屋买卖有效，你可以要求办理过户。
如果单位没有所有权，那么买卖无效，你可以要求退款。
单位解散的情况下，你可以向原单位负责人主张权利。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。