土地买卖 我听说邻村有一块宅基地要卖，其性质是国家征收了村民土地后由村委会统一返迁给村民的宅基地，村民还交了一部分什么款，然后由村委会开了一张收据给这个人，土地证要等安置区所有房建好后由村委会统一办理，再办理房屋所有权证。请问象这种情况我这个邻村人可不可以购买，有后遗症吗？我还问了这个村民，如果我购买你的宅基地你给什么手续我，他讲就一张村委会的收据外加一份两个人签就得协议，请问这样有效吗？