可以和律师当面沟通的。

合同到期，不用赔偿装修费，建议有诉讼程序，要求腾退，诉讼程序快的话在三个月左右，律师费用需要协商。

到期未搬可以起诉腾退房屋

您好！既然你们和他约定转让必须经过您同意，所以对方如果坚持要转让就构成违约，您可以向对方主张违约责任，还可以提前解除合同，您可以与对方协商处理，如果协商不成，走司法程序使用普通程序一般六个月必须判决，律师费每个律师事务所不一样，可以与律所协商。