依据合同要求出租房承担违约责任，追讨损失。

你好：1.双方可以进行沟通协商；2.可以按照合同约定来要求对方承担违约责任；3.搜集证据，要求对方承担违约责任，对损失进行一定的赔偿。如需法律帮助，电话联系！

你好，可以依据你们合同的约定要求对方承担违约责任。