买单位房应该怎样办理？ 现在有个单位的员工要将他的单位房卖给我。但是没有房产证。单位前几年也破产了。负责人也找不到了，当时房改，员工也让房改付了一些钱。所谓的付这些钱就是产权吗？员工和单位也有一份协议书。但是协议书上写着不得转让。我现在跟这个员工买他的单位房，和他之间也签了一份协议书。是不是还要先到房产局去查这个员工的产权占百分之几。他要是有了产权在里面。不管多少。他都有权转让给我吗？我可以放心的过户吗？还是我要补交余下的产权才行呢？以后拆迁了。是要经过单位吗？单位会不会说我不是他们的员工？我就受不到法律的保护了吗？