我的离婚诉讼即将第二次起诉，关于财产的咨询 第一次离婚诉讼2011年3月份法院判决不准离婚，现在已满六个月，我准备再次提起离婚诉讼。关于财产我和她2年多前就已经分清，当时我父亲和她谈话时她也说明已经分清财产，谈话内容有录音。现在已经完全分居2年多，但于去年在我名下买了一套房产，为了防止她知道后析分房产，我父亲出具了一份赠与我个人全部买房款的协议，请问（1）这个协议有效吗？（2）如果她要求分我的房产，我父亲和她的谈话录音可以作为财产已经分清的证据吗？在第一次审理时她也说明没有共同财产.