请问：房管局这样办理是否合法、合规。 我们通过协议离婚，房屋产权归女方（男方名字），其他财产归男方（财产占房屋的50%），女方未履行。结果女方单方面仅凭离婚协议、民政局的离婚登记（民政局盖章）等证件（未有公正书、法院的强制执行文书、我本人的委托书），到房管局办理了房屋的产权转移登记（已登记在女方民下）。请问：房管局这样办理是否合法、合规。