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追问：您好，我在郴州买了一套一手房，2012年付了首付，合同约定2014年9月份交房，在业主催促下，2015年11月开发商统一给业主发了一天交房短信，但是关于交房延期赔偿事宜一概不提，业主去问也未得到合理回复，一直推脱，请问该如何拿到赔偿？到2016年2月也未取得竣工备案表，有部分交房业主也需要及时缴纳物业费，请问是否合理？可否拒绝缴纳物业费？

追问：如果起诉开发商依然不履行怎么办？时间周期需要多长？胜算率有多大？

回答：你好，建议起诉退房并索赔，并委托专业律师办理。