集体土地不得买卖，你小姨非本村村民，不可能取得土地使用证，村集体土地只可能是村集体所有。由于你小姨不可能取得集体土地使用权，所以其更无法办到建房许可证。你小姨任何时候都可能取得土地所有权，也不能处置该土地。 我的补充： 2011-09-13 22:28

刚才表述有误，应该是：你小姨任何时候都不可能取得土地所有权。

你好，不应当是建房许可证，是否是土地使用权证暂时无法判断。责任田需经过法定审批手续才能转为建设用地。你小姨肯定不享有土地所有权。