你好：一般情况下由房东来承担责任，承租人有过错的话，需要承担责任，双方可以进行沟通协商赔偿比例。如需法律帮助，电话联系！

你好，维修义务归房东。

你好，这种情形下一般是房东承担责任的，希望可以帮你。