毕丽荣律师 VIP2011-09-12 19:34

我觉得您还是相信亲情，如果不信任儿子，他会伤心的。假如他不孝您可以起诉呀

最好是办理共有权证。

产权人仍写在你名下

可以办理共有权人，确定你享有的份额

现在的两居室是你个人财产，与儿子儿媳没有任何关系。但是你卖房换房后新房产就成了你儿子儿媳的夫妻共同财产，跟你个人又没有任何关系了。核心问题就在这里。我不理解你为什么要产生二居换三居的想法。如果你更在乎自己对财产的控制的话，而你事实上也没有显示的经济能力的话（靠贷款某种程度上就是靠儿子），最保守的做法是维持现状不变。即使签一个几方协议，你对房产的份额和控制力依然是下降的。你能否接受？

办理共有权证

房屋以产权登记为准，为了保护你，你可以登记为房屋共有产权人，为了保护儿子，可以约定你儿子名下的份额属于你赠与儿子一人的。

家人签订一协议约定所购房屋是家人共有，产权证将家人登记为共有人。

可以办理共有权证。

可以和你儿子写协议约定权属，你儿子如果离婚，房产归你儿子所有，但你儿媳妇有权要求共同还贷部份的补偿。

1，房屋产权以登记为准，如果您将新房屋登记在儿子名下，就是儿子的财产，与你无关。将来有什么变化，你也只能要求儿子支付法定生活费，与房屋没有关系，不能要求返还房屋了。
2，房屋属于儿子婚后取得了，属于夫妻共同财产，如果离婚，那么媳妇有权要求分割一半。
3，建议您现在将房屋登记在自己名下，立遗嘱将来房屋由儿子继承即可。这样即可以保障您自己的权利，也可以将房屋留给儿子。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。