毕丽荣律师 VIP2011-09-11 19:17

这是混合过错，由物业和楼上住户共同承担

针对你的问题答复如下：

    1，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装最低保修期限为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
    2，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

先与楼上房主协商解决，没有结果就可以起诉对方。