我2015年5月20日和别人签了一个买房协议，当时口头约定交房时间 我2015年5月20日和别人签了一个买房协议，当时口头约定交房时间，由于甲方的房子到现在还拿到，我交了一万元购房保证金，我现在不想等了，我提出不买了，要求退了保证金，甲方不肯，我是不是要承担甲方费用