有关土地增值税的问题 我在宁波买一店面房总计420平米，其中一楼55平米，其余面积为二楼。合同约定买方承担所有税费，土地证是55平米，写的是国有出让地，卖方购进总价198万，我买进330万。问题一：我该不该缴纳土地增值税？问题二：我该缴纳多少税费，各项怎样计算？