我可以起诉要求要回房子吗 我家原来在村里有2处房子。我家的房子只有集体土地使用证。我父亲在95年将其中一处房子卖给外县的一个人。当时只签定了一份买卖合同，未经村委和有关部门，以6万的价格一次付清。合同大概如下：此宅基地及3间2层楼房经双方同意以6万价格出售。如以后卖方反悔应以3倍的价格赔偿。    请问此合同有效吗？我可以要回房子吗。如果可以请专业律师帮助诉讼。谢谢