房屋租赁 租客不交租也不退房，我应该怎么收回房子。 今年4月1日起租，期间，应租客需求，换了新的冰箱，也维修了空调，加了雪种。后来对面的房子装修，租客要求退租，因为她先生晚上应酬，白天睡觉，我答应她退租，但是按照合同就不退押金。后来租客又要求转租，我也答应了，但是转租的合约要和我签订。等中介找到人去转租，租客又不转租了，提出要免租，在对面房屋装修的时间内。我不答应。租客在10天前说抽油烟机有问题，洗手盆漏水。我答应她过两天去看，后来因为工作忙，没时间，推迟了一天，租客就说她不在房子里，我就约她改天。昨晚她要求加雪种，我今天约了师傅过去加，她就直接说要告我违约，在答应她的时间没有去维修家电。合同签订是租客超过7天不交租金，就等于自动解除合约，我有权收回房子和没收押金。今天已经是第七天，租客表示她不会交租，会去法院告我。请问我可不可以停水电，收回房子，房子怎么收不犯法？